成都金控置业有限公司拟对位于高新区吉瑞四路399号财智坊3栋1层11、12号商铺通过竞价比选的方式进行公开招租，现就出租事宜公告如下：

一、竞租标的物及条件

序号	房屋名称	出租面积（㎡）	业态	租赁期限	装修免租期	租金递增率	竞价底价	竞价 保证金	增价幅度
1	财智坊3栋1层11、12号	248.69	商铺	5年	4个月	第三年起、每年递增3%	80元/㎡/月	1万元	1元 /月/㎡或其整数倍

特别说明：竞租底价不包含物业管理费等其他费用。

二、招租要求

（一）经营范围：符合国家行政管理法律法规和城市管理等相关管理部门许可范围，不得开展现行法律法规禁止的项目。

（二）竞得人在承租标的物后转租给其他第三方的，需先征得出租人的同意。

三、资格审查

（一）竞租人应是在中国境内依法设立且有效存续的独立法人、其他组织或自然人；本次租赁不接受联体报名、竞价；本次租赁不接受涉外企业报名、竞价。

（二）报名登记审查

1.企业类：

（1）提供公司营业执照正本或副本，法人身份证（以上均需验原件，收复印件，复印件上需盖公章）；非法人本人参与报名时需提供委托书。

（2）竞价保证金缴纳凭证（验原件，收复印件，复印件上需盖公章）。

（3）竞价申请函。

2.自然人：

（1）提供身份证原件、复印件（自然人参与报名、竞价必须本人办理，不得他人代办）。

（2）竞价保证金缴纳凭证（验原件，收复印件）。

（3）竞价申请函。

（三）报名登记经资格审查合格后，方可领取竞价号牌，参与竞价。

四、竞价比选公告发布地点

本次竞价比选公告将在成都交子金融控股集团公司网站进行发布（网址：）。

五、报名时间及地址

（一）报名截至时间：2022年10月20日16时00分（北京时间）。

（二）报名地址：成都市高新区天府四街300号财智中心2栋A座8楼。

（三）本次比选不接受邮寄的比选申请函。

六、竞价保证金

（一）竞价申请人须在报名时足额缴纳竞价保证金，本保证金不得代缴。（若竞价申请人中选，保证金在合同签订后转为租赁保证金，多退少补，具体按合同约定履行；若竞价申请人未中选，竞价结果公示发出后15个工作日内无息原路退回缴纳账户）

（二）竞价保证金缴纳账户

名称：成都金控置业有限公司

账号：5110 2010 2190 4060 0013

开户银行：成都银行南城支行

七、竞价规则

（一）竞价地点：成都市高新区天府四街300号财智中心2栋B座9楼9016会议室。

（二）竞价时间：2022年6月21日10时00分（北京时间）

（三）竞价幅度：每轮举牌租金上涨1元/㎡/月，至仅有一家报名者举牌时为止。

（四）举牌规则：每轮举牌时，竞租人以号牌高举过自身头顶为准，视为同意以该轮价格承租。

（五）截止报名时，如只有一家符合报名条件的，按竞租底价成交。

八、确定承租人

（一）竞价最高者或唯一报价者为本次竞租的竞得人。竞得人确定后，出租人将在成都交子金融控股集团公司网站和公司内部对竞租结果进行公示，公示日期不少于3个工作日。

（二）竞得人需在成交公示日结束后10个工作日内与出租人签订租赁合同。租赁合同签订后10个工作日内，出租方将物业交付给承租方使用。竞得人逾期不签订合同或不接收房屋，视为自动放弃承租权，竞价保证金不予退还。

九、竞得人承诺

（一）竞得人应承诺，在承租标的物后按照使用要求充分、合理利用标的物，不改变标的物的现在建筑主体结构。

（二）竞得人应承诺，在承租标的物后转租给其他第三方的，需先征得出租人的同意。
    （三）竞得人应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。
    （四）竞得人按转账、现金等方式向出租方缴纳租金，不得以实物抵扣进行缴纳。
    （五）竞得人已经了解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋所在大楼的物业管理，并与出租方指定的物业管理机构签订相关物业管理合同，并按合同约定支付各项费用。
    （六）竞得人应承诺，本次出租资产承租方均已实际查物并知晓出租方以现状为由，竞得人不得以任何瑕疵为由拒绝合同执行。

（七）承租方应承诺，若承租方实际租赁时间不足2年（含免租期），承租方需按照首年租金标准出租方补交免租期租金。

十、特别说明

该房屋属于出租方的待售房屋，出租方有权随时进行售卖，在正式租赁合同未签订前，出租方有权随时终止租赁行为，且不承担违约责任（如已缴纳竞租保证金，竞租人申请后出租方无息原路退还）。

十一、联系方式

比选人：成都金控置业有限公司

地  址：成都市高新区天府四街300号财智中心2栋A座8楼

联系人：唐先生

电  话：028-83226270